佳明集团控股(01271.HK)拟以52.5亿港元出售四个数据中心项目组合

格隆汇9月22日丨佳明集团控股(01271.HK)公布，Wellford Properties尚未与潜在买方就潜在交易订立任何最终协议，且独家期已于2025年9月15日结束。

同日董事会宣布，于2025年9月22日，公司与一名有意买方订立了一份不具法律约束力的指示性条款书，据此，公司拟出售，而该名有意买方或其指定的任何联属公司（一家总部位于新加坡的数据中心投资及开发公司，在亚太地区开发及营运数据中心）拟收购集团四个数据中心项目的整个组合，其中将包括于内部重组后收购Wellford Properties Holdings Limited的全部股权，以及收购伟丰置业有限公司的全部股权(统称「潜在出售事项」)。于本公布日期，WPHL及伟丰均为集团的全资附属公司。潜在出售事项须待双方签署最终买卖协议以及磋商及协定协议条款后方可作实。

条款书列出了潜在出售事项的指示性条款及架构。作为交易的一部分，预计于签署最终买卖协议后，WPHL将立即进行内部重组，藉此持有以下公司(「目标集团」)的全部股权：(i) 炜创有限公司，一家根据香港法律注册成立的公司，主要从事持有及出租名为iTech Tower 2的数据中心；(ii) 悦基发展有限公司，一家根据香港法律注册成立的公司，主要从事发展名为iTech Tower 3.1的数据中心；(iii) 金达富有限公司，一家根据香港法律注册成立的公司，主要从事发展名为iTech Tower 3.2的数据中心；及3(iv) 佳明汇讯数据中心有限公司，一家根据香港法律注册成立的公司，主要从事提供数据中心场地和设施。同时，伟丰(一家根据香港法律注册成立的公司并由WPHL全资拥有，主要从事持有及出租名为iTech Tower 1的数据中心)将从WPHL剥离。条款书为有意买方对伟丰的潜在收购建立一个独立且非约束性的框架。此潜在出售伟丰有别于WPHL出售事项，有待进一步磋商并满足双方将协定的进一步条件。

潜在出售事项的总潜在代价为52.5亿港元，根据条款书将由两部分组成：(1) WPHL出售事项的初始代价为40.5亿港元(可予调整)。此代价乃根据一般商业条款并参考目标集团的企业价值经公平磋商後厘定；及(2) 针对潜在出售伟丰之独立框架设定的额外代价最高为12亿港元(可予调整)。收取此金额的前提是双方另订独立的最终协议。